项目简介
项目建设
深圳邦凯科技园占地面积约12万㎡，总建筑面积约55万㎡，规划建成集商务写字楼、研发厂房、智慧公寓、星级酒店、休闲商业等为一体的产融新城。深圳邦凯科技园位于深圳市光明区凤凰城——粤港澳大湾区和广深科技创新走廊的重要节点，是深圳市18个重点发展区城之一，地理位置优越，交通优势明显，紧邻龙大高速光明出口，高铁光明城站、地铁6号线和13号线凤凰城站“双铁”直达。
邦凯科技园毗邻光明区政府、光明区政务服务中心，享中心区快捷高效政务办理服务，周边生活配套设施完善，宜商宜居。园区一直坚持产业、商业、物业三业并举，致力打造“宜产”、“宜商”、“宜文”、“宜居”产融新城。
作为光明区科技创新产业园项目，邦凯科技园始终积极响应光明区政策导向及规划，依托优越的地理位置和空间设施特性，全新定位以智能制造为主导产业，以科技金融、科技信息服务业为辅助产业，积极引入相关企业及机构进驻，为企业发展提供全生命周期载体服务，立志打造智能制造产业园区，助力光明区建设世界科学城。
邦凯科技园一、二期20万㎡已全部建成投入运营，项目三期正在建设中。
邦凯科技园由深圳邦凯新能源股份有限公司开发运营，共分三期开发建设，2017年正式对外招租：
一期建筑面积约 10万平方米，为商务写字楼（1#）、智慧公寓（9#、10#、11#）及研发厂房（2#），已全部投入使用。
二期建筑面积约 10 万平方米，为商务写字楼（4#）、星级酒店（3#）及配套商业（3#、4#），已全部投入使用。
三期建筑面积约 34 万平方米，规划建设商务写字楼（5#、6#）、智慧公寓（7#、8#）及配套商业（5#、6#），计划于2026年投入使用。
区位交通
4条地铁线路
6号线(科学馆一松岗): 串联龙华中心区、福田中心区宝安国际机场等重要地段
13号线(深圳湾口岸一公明): 预计 2025年通车，纵贯光明、宝安、南山三个行政区，南连香港、北接东莞
18号线（宝安—盐田）：规划中
29号线（南山—光明）：规划中
【光明城】高铁站
9分钟到深圳北
15分钟到福田
40分钟快速直达香港
3条高速公路
龙大高速：直达南山、福田，融入深圳CBD半小时经济生活圈
南光高速：至宝安国际机场、前海、蛇口仅半小时车程
外环高速：横贯深圳东西向，搭建深圳、东莞、惠州立体交通脉络
【邦凯科技园】公交车站
M337——往返连接凤凰城地铁站、光明城高铁站
产业空间
园区涵盖了从创客空间、孵化器、加速器，到中型企业集群、总部基地等各类产业空间，满足企业从孵化到中试再到产业化的发展需求。
一、创客空间。众创空间：聚焦新能源、新材料产业；创客之家：聚焦人工智能、新一代信息产业。
二、孵化器。创业资源的有效整合，设立多元化低成本的创业空间，对接企业全生命周期服务。
三、加速器。通过服务模式创新，充分满足企业对于空间、管理、服务、合作等方面个性化需求。
四、智造厂房。适应高科技成业研发与生产需求，约750kg超大承重力，超4米层高，6部3吨货梯，满足各种试检测企业需求。
五、总部基地。为企业提供高效、多能、全方位的中枢式经营氛围和高速发展通道。
主要产品
4#写字楼
建面：约7万㎡
高度：99.05m
楼层：共23层
层高：4.2-5.4米层高，高阔空间利用率。
单层面积：约3050㎡，100-3000㎡定制办公空间，可自由分割。
房屋类型：毛坯、精装电梯：TOSHIBA （16部客梯，1部货梯）
空调：VRV空调配置，双回路不间断电源。
2#A、B、C栋产研厂房
建面：约5.2万㎡
高度：4m
承重：750kg
货梯：6部3吨货梯
适应高科技成业研发与生产需求，满足各种试检测企业需求。
9#10#11#华佳公寓
邦凯科技园华佳公寓以“产业人才梦想家”为品牌定位，以“用产业筑梦想，为人才安好家”为核心价值，服务于广大追求生活品质的企业人才、核心高管、技术人才等高知群体。
利用互联网和社群经济思维模式，搭配智能化管理模式，打造融合居住、社交、餐饮、办公、金融功能为一体的新型社区公寓。公寓配备共享厨房、书吧、共享办公空间等，丰富公寓客户的生活。
未来，邦凯科技园华佳公寓将积极探索发展新思路并战略布局长租产业，致力于发展成为长租资产管理及运营服务提供商。
商业配套
配套商业类型丰富，集合产业消费力，反哺园区活力。
颜值：业态定位需与内装设计及业态相互结合，外檐美观、形式新颖，提高项目整体商业吸引力。
灵魂：跨界+创意： 如餐饮+零售、书店+咖啡、体验馆+概念餐厅、新零售。
打卡+反复：户外以主题街区为主，下沉广场是风情特色为主，制造网红打卡元素，赋予持续生命力，形式反复性消费。
园区荣誉
光明科学城科技创新联合会的首届理事单位
2021年被光明区科创局授予“光明区科技创新产业园”称号
2023年被光明区工信局授予“光明区特色产业创建园”称号的荣誉
园区已引入近百家企业入驻，其中有世界500强企业1家、上市公司2家，国家级高新技术企业17家，专精特新企业7家。
在园区工作及生活的人数超5000人
产服活动
邦凯科技园持续联合政府单位、高等院校、科研机构、行业协会等各类组织为入驻企业提供峰会论坛、投融资介绍会、人才培训、社群活动等服务，增强园区企业的产业集群效益。秉持为园区企业搭建相互交流、信息互通、融合发展的平台，促进各企业之间资源对接和产业联动，打造有深度的、全方位的园区企业服务。
