首個長租品牌落戶光明邦凱城

　【香港商報網訊】記者蘇偉報道：2017年對長租公寓行業而言，是從量變走向質變的一年。在“房子是用來住的，不是用來炒”的基調下，國家以前所未有的力度推進長租公寓的发展，多地住房租賃政策密集出台，圍繞“試行購租並舉，发展住房租賃市場”，支持各地長租市場的发展。同時，國家和各地政府大力推進租售同權政策。資本方面，REITS的落地與資本限制逐步放寬，更將長租公寓推向市場的風口。房地產開发商、中介機構、互聯網企業等各類機構及企業紛紛布局住房租賃市場，使得行業迎來前所未有的发展機遇。

　　在住房租賃行業大发展的潮流下，為抓住時代機遇，12月28日，由中國金洋集團主辦，深圳邦凱商置有限公司承辦的“云起智能，創新生態”長租公寓行業高峰論壇暨ALL INN創新生態系統发布會在深圳光明邦凱城隆重舉辦，來自住房租賃行業、金融業、高新技術企業等的專家、企業領袖、本地創業者以及各界媒體近200名嘉賓出席論壇。

　　加快布局住房租賃行業

　　中國金洋集團是一家在香港主板上市的綜合型企業，是多個恒生指數及MSCI明晟中國小型股指數的成份股，公司股票也是滬港通、深港通可投資股票之一。中國金洋近年來積極在國內核心區域及具備发展潛力的地區物色合適的物業发展機會，特別是在特色產業園區和科技園區的发展機會。

　　中國金洋集團執行董事、副總裁李敏斌先生表示，“中國金洋集團加快布局公寓租賃市場，一方面是深化企業多元化的戰略布局、完善產業園區生態系統，另一方面積極參與長租事業，服務實體經濟，為國家作出應有的貢獻，是企業踐行社會責任的體現。”

　　“中國金洋的優勢不僅僅在于資本實力，更在于提供全方位金融服務、多層次的科技投資平台和豐富的產業鏈配套服務。中國金洋將通過盤活存量物業，打造美好生活空間和生活方式，提升住房體驗，滿足更多人對住有所居、住有宜居、住有美居的新期待。”

　　邦凱長租品牌ALLINN公寓驚豔亮相

　　會上，中國金洋旗下長租品牌“ALL INN國際青年社區”亮相，將打造“有情懷、有溫度、大有容、小有美” 的青年社區，第一家落戶深圳光明邦凱城。邦凱城規劃10萬m²生態公寓， 三大標准化定制化產品線，包括低密度悅趣人才公寓、高端輕奢型商務公寓、企業標准化定制公寓。第一期推出悅趣人才公寓1000套，為租戶提供集中管理、全方位生活服務、交互平台的智慧社區型公寓，同時也能滿足園區企業職工需求，讓他們感受到租住的溫暖，真正實現職住平衡。ALL INN公寓配備全新家具、家電、智能化管理，24小時圖書館、DIY廚房、咖啡吧等多彩社區，為客戶提供更有趣、更安全、更私密、更時尚的居住生活。

　　開啟ALL INN創新生態系統

　　論壇上同時舉行了ALL INN創新生態系統啟動儀式。作為綜合產業園區運營商的邦凱，將依靠股東強大的資源整合能力，以60萬平方米邦凱城為配套，從公寓出发，鏈接所有業態和服務，建構ALL INN創新生態系統，圍繞空間生態體系、創業生態體系、社群生態體系及生態服務四大體系，打造ALL IN ALL INN生活夢想家以及ALL INN ALL IN創業夢想地。

　　打造ALL IN ALL INN生活夢想家。即建構公寓生態閉環系統，提供“1+N”全配套服務,即為入住流量人群提供社交、健身、餐飲、辦公、就業機會、金融等服務。

　　構建ALL INN ALL IN創業夢想地。即以“公寓”作為創業生態連接器，鏈接創業資源網絡，提供行業論壇、人才培訓、項目輔導、標杆項目考察、跨界合作、天使投資等。

　　邦凱在會上首次推出“蒲公英計劃”，通過打造“安居”、“樂業”、“優才”、“悅享”四大體系，致力于為有夢青年提供造夢土壤，讓生活更靠近理想，更接近夢想。

　　ALL INN公寓將由中國金洋旗下的邦凱商置團隊進行運營。邦凱商置團隊有多年運營綜合產業園的經驗，光明邦凱城約60萬平方米，是集文化創意、科技研发、企業總部辦公、生態公寓、休閑商業、展示展覽為一體的產城綜合體。

　　作為中國金洋投資的第一個長租品牌公寓，將发揮中國金洋集團在金融、商業、文化、科技等產業的優勢，利用資金、國際化資源及科技產業園綜合開发實力，通過較強資源整合能力探索租賃市場的創新路徑，為產業園區存量物業轉型升級提供鮮活樣本，推動住房租賃行業持續健康发展。

　　助力客戶踏足國際舞台

　　對入駐ALL INN青年社區的租戶創業，中國金洋將助力這類企業踏足國際舞台。中國金洋財富管理總監沈俊威在會上提出，“將為邦凱城客戶及合作方提供境內及境外的金融諮詢服務，為有潛力的初創企業策劃在境外上市的方案。”

　　邦凱戰略聯盟簽約儀式

　　邦凱商置先後與蘑菇租房、蛋貝科技、寶耀科技、前海財險及萬麥達成進行戰略簽約，以此次戰略合作為契機，邦凱商置將攜手合作夥伴，深耕住房租賃領域，並將在合作中不斷拓寬深度與廣度，實現雙方互利共贏。

　　新租房時代 公寓发展趨勢

　　會上來自各行業企業領袖圍繞“公寓智能化发展趨勢以及互聯網思維下的創新運營模式”，展開討論，共同研判行業发展趨勢。

　　對于新租房時代的发展特點，蘑菇租房廣東區總經理溫志雄認為：“新租房時代的第一個特點是真實房源，所見即所得;其次是租房的交易流程必須是透明化簡單化線上化;最後是租住生活智能化，以及對應場景的信用體系和保險機制。”

　　對于公寓智能化发展趨勢，蛋貝創始人兼CEO史大明提出，“公寓智能設備未來將會立足于解決公寓運營管理與公寓安防保障的痛點之上，通過更加多元化的整體智能服務助力公寓完成高效、快速的智慧化運營。同時，通過整體智能設備的運維與不斷完善產生更加具有價值的數據增值業務，更好的服務于公寓用戶與公寓運營商。”

　　對于住房租賃行業整體風險解決方案，前海財險鐘斐認為，“國家政策大力支持租房領域，無論是租房市場還是保險行業都應該抓住該历史機遇，大膽拓展市場。前海財險應該堅持專業、創新的經營思路，設計相關長租領域產品，緊跟國家形勢政策。”